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隨著上海、北京等*城市寫字樓的租金成本和運營成本日漸高企，聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等新型辦公與創(chuàng)業(yè)模式將成為未來潮流，萬科、SOHO、綠地等房地產(chǎn)龍頭企業(yè)紛紛摩拳擦掌，將目光投向眾創(chuàng)空間這個巨大的市場蛋糕。

2016年6月19日下午，第七期同濟大學(xué)EMBA地產(chǎn)先鋒論壇在翡麗甲第公館文化會客廳舉辦，本次論壇聚焦國內(nèi)眾創(chuàng)空間的發(fā)展現(xiàn)狀，匯集業(yè)界精英和學(xué)界專家，共同探討如何通過市場化機制、專業(yè)化服務(wù)和資本化途徑，為創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間和資源空間。探尋眾創(chuàng)空間的發(fā)展未來。

本次論壇由同濟大學(xué)EMBA中心和同濟EMBA100創(chuàng)客聯(lián)合主辦，并得到了翡麗甲第公館的大力支持?；顒佑赏瑵鶨MBA校友、仲益控股副總裁湯曉丹女士主持，同濟大學(xué)EMBA中心主任李奕濱教授出席論壇并致辭。思量商業(yè)領(lǐng)頭人方芳女士、雅法資本董事總經(jīng)理彭湘墨先生，以及克而瑞集團產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理高曉偉先生作為受邀出席論壇活動并做主旨演講。第一財經(jīng)第一地產(chǎn)作為論壇媒體支持對活動進行報道。

同濟EMBA中心主任李奕濱教授首先從經(jīng)濟學(xué)的角度為論壇的破題。李奕濱教授指出，這些年流行的P2P金融、UBER、民宅出租，還有眾創(chuàng)空間，從經(jīng)濟學(xué)的本質(zhì)上來講都是共享經(jīng)濟。共享經(jīng)濟背后依賴的條件，一是生產(chǎn)資源的盈余，通過市場和平臺把盈余引向短缺，形成一種新的商業(yè)模式；二是基于今天互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，使得大眾在獲取對稱信息和降低交易成本等方面擁有了便利。同時，李奕濱教授指出，EMBA的平臺除了課堂，在課外也有眾多的延展形式，眾創(chuàng)空間就是一個新形式，延續(xù)EMBA課堂的價值。

緊接著，思量地產(chǎn)方芳女士結(jié)合思量商業(yè)在創(chuàng)客項目的研究和實踐，以“有型，有料，辦公進入服務(wù)時代”為主題做分享，并從盈利模式、市場運營和成本核算和經(jīng)營的角度分享了國內(nèi)外眾創(chuàng)空間一些典型案例。

她在發(fā)言中指出，做創(chuàng)客離不開內(nèi)容和產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)客本身的大背景是經(jīng)濟下行、科技創(chuàng)新的需求、市場更活躍的小力量的培養(yǎng)和解決就業(yè)。眾創(chuàng)空間已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟發(fā)展的引擎，是對中國傳統(tǒng)辦公模式的顛覆和創(chuàng)新。根據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的特點和需求，服務(wù)式辦公的發(fā)展趨勢已經(jīng)勢不可擋。我們應(yīng)該順應(yīng)創(chuàng)新時代下的開放創(chuàng)新、大眾創(chuàng)新的趨勢，把握全球創(chuàng)客浪潮興起的機遇。

隨后，雅法資本彭湘墨先生以“以色列的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新現(xiàn)狀以及催化劑”為題，向大家分享了以色列在地產(chǎn)行業(yè)和雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)值得借鑒之處。以色列是世界上最具投資吸引力的地區(qū)之一，同時以色列不僅在基礎(chǔ)科研方面有頂尖的學(xué)術(shù)成就，同時在技術(shù)轉(zhuǎn)化和實際應(yīng)用方面都處于領(lǐng)先地位。作為一個集中體現(xiàn)創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)精神的國家案例，彭湘墨先生在演講中，通過剖析以列色教育、軍隊、孵化和投資等四個方面，解讀了以色列創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新精神的奧妙。

克而瑞集團高曉偉作為最后一個主講嘉賓，著重為現(xiàn)場的來賓分析了中國眾創(chuàng)空間的發(fā)展形勢。首先他以當前正在發(fā)生的第四次創(chuàng)業(yè)浪潮為引，提出推動此次中國創(chuàng)業(yè)浪潮的原因主要有四點動因——

“大船經(jīng)濟”向“千帆經(jīng)濟”的轉(zhuǎn)向

“中國制造”向“中國智造”的轉(zhuǎn)型

“從眾思想”向“創(chuàng)新思潮”的轉(zhuǎn)變

“閑置物業(yè)”向“新型辦公”的轉(zhuǎn)化

他認為，中國眾創(chuàng)空間的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模，并已經(jīng)成為經(jīng)濟發(fā)展的新增長點。高曉偉先生基于自身對眾創(chuàng)空間發(fā)展以及共享辦公的國際經(jīng)驗和相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究成果出發(fā)，針對當前中國眾創(chuàng)空間的現(xiàn)狀與未來進行了分析，并拋出了關(guān)于眾創(chuàng)空間的未來之路和泡沫問題，與大家共同思考和探討。

論壇最后，同濟EMBA校友祝惠平和EMBA學(xué)員高明媚分別從自身從事的同濟EMBA100創(chuàng)客和紙聯(lián)網(wǎng)的實際案例出發(fā)，與現(xiàn)場來賓交流了基于EMBA平臺所做的眾創(chuàng)空間衍生平臺的搭建，以及校友在此衍生平臺上所做的傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展方面的創(chuàng)新實踐；分享了他們?nèi)绾螌⒅R、夢想與情懷落地，實現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)和事業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展的故事。