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2021年5月20日—21日，由上海交通大學上海高級金融學院(高金/SAIF)與美國國家經(jīng)濟研究局聯(lián)合舉辦的第二屆NBER-SAIF學術(shù)研討會在線上成功舉辦。

本次會議的主題為“中國房地產(chǎn)市場與地產(chǎn)金融”，由James Poterba教授和嚴弘教授共同組織，近百名海內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的學者受邀參加此次線上會議。

會議期間，來自美國國家經(jīng)濟研究局的11位著名經(jīng)濟學家和來自亞太地區(qū)的9位學者分享并點評了各自的研究報告。

參會者針對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟驅(qū)動力與社會效應(yīng)和地產(chǎn)金融的經(jīng)濟基礎(chǔ)開展了深入而有意義的探討。他們深厚的學術(shù)造詣和多樣的專業(yè)背景，使得會議既是一場學術(shù)盛宴，也成為一個集思廣益的交流平臺。

#1

Part One

參加會議的美國國家經(jīng)濟研究局知名學者包括：

詹姆斯·波特巴（James Poterba），美國國家經(jīng)濟研究局主席、麻省理工學院經(jīng)濟學講席教授；

約瑟夫·喬科（Joseph Gyourko），賓夕法尼亞大學沃頓商學院房地產(chǎn)學講席教授；

埃德·格拉澤（Ed Glaeser），哈佛大學經(jīng)濟學講席教授；

錢楠筠（Nancy Qian），西北大學商學院講席教授；

方漢明，賓夕法尼亞大學經(jīng)濟學講席教授；

梅西·王（Maisy Wong），賓夕法尼亞大學沃頓商學院房地產(chǎn)學副教授；

馬克·羅森茲威格（Mark Rosenzweig），耶魯大學經(jīng)濟學講席教授；

魏尚進，哥倫比亞大學經(jīng)濟學講席教授；

謝里丹·蒂曼（Sheridan Titman），德克薩斯大學奧斯汀分校商學院金融學講席教授；

王平，圣路易斯華盛頓大學經(jīng)濟學講席教授；

塞西爾·高伯特（Cecile Gaubert），加州大學伯克利分校經(jīng)濟學副教授。

同時，高金學術(shù)委員會主席、麻省理工學院斯隆管理學院瑞穗金融集團教授、美國國家經(jīng)濟研究局研究員王江，高金執(zhí)行院長、金融學教授張春、高金學術(shù)副院長、金融學教授嚴弘受邀出席會議。嚴弘教授主持了第一場會議。

▲嚴弘教授

#2

Part Two

會議伊始，張春教授向與會者表示熱烈歡迎。張春教授感謝美國國家經(jīng)濟研究局與上海高級金融學院共同發(fā)起這一精彩的雙年會，與會者可以借此共同討論中國和世界經(jīng)濟和金融發(fā)展中面臨的重要學術(shù)問題。

在致辭中，張春教授強調(diào)了房地產(chǎn)市場在中國經(jīng)濟發(fā)展中的關(guān)鍵作用，稱自己很高興看到經(jīng)濟學家們加大了對這一重要問題的研究。

▲張春教授

波特巴教授在致辭中回顧了NBER-SAIF學術(shù)研討會的形成過程。他指出，中美之間在金融與經(jīng)濟及社會方面存在緊密的知識聯(lián)系，兩國學者之間可以共同探討許多重要的政策問題，對這些問題的探討是這個系列學術(shù)研討會產(chǎn)生的基礎(chǔ)。NBER-SAIF學術(shù)研討會讓眾多的研究人員匯聚在一起，共同探討他們所關(guān)注的中國發(fā)展中的重要經(jīng)濟問題。同時，他稱2018年首屆NBER-SAIF會議的舉辦是“一項巨大的成功”。

波特巴教授還強調(diào)了地產(chǎn)金融在宏觀經(jīng)濟中的重要性?！坝捎趦蓢趯W術(shù)上有著密切的聯(lián)系，這對開展跨國學術(shù)互動非常有幫助。在當前形勢下，保持活躍的學術(shù)交流溝通顯得尤為重要?！?/p>

▲波特巴教授

作為來自業(yè)界的演講嘉賓，高盛研究部首席中國經(jīng)濟學家惠珊博士闡述了中國住房市場的主要特點、住房價格的國際間比較，并探討了近期的房地產(chǎn)法規(guī)政策及其最終目標。

▲惠珊女士

3

Part Three

在研討會主體部分，即論文宣講與點評階段，討論的重點是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟邏輯和社會效應(yīng)。會上宣講與討論的論文主題如下：

01

“中國住房市場：新數(shù)據(jù)和戶口在解釋房價租金倍數(shù)中的潛在作用”

02

“*價值比政策的總體和分配影響：來自中國微觀數(shù)據(jù)的證據(jù)”

03

“產(chǎn)權(quán)、價格與住房市場投機：來自中國的證據(jù)”

04

“資本滲漏、房價和消費支出：來自住房限購溢出的準實驗證據(jù)”

05

“需求側(cè)住房政策的意外后果：來自家庭資本再分配的證據(jù)”

06

“中國的房地產(chǎn)泡沫、基礎(chǔ)設(shè)施投資與經(jīng)濟增長”

07

“房價、代際共同居住和年輕人‘過度’儲蓄：使用中國數(shù)據(jù)的證據(jù)”

08

“城市特征、土地價格和波動性”

09

“中國住房和土地市場的空間錯配”

在會議的總結(jié)點評中，王江教授代表SAIF感謝了波特巴教授和美國國家經(jīng)濟研究局在組織和舉辦NBER-SAIF學術(shù)研討會期間所提供的洞察力、領(lǐng)導力、專注力及投入的巨大精力。

同時，王江教授強調(diào)了美國國家經(jīng)濟研究局在經(jīng)濟和金融領(lǐng)域的科學學科建設(shè)和研究儲備方面所發(fā)揮的推動作用，并指出了NBER-SAIF系列會議的愿景：把世界一流專家匯聚在一起，為中國這個快速發(fā)展的經(jīng)濟體提供當下最亟需的洞見和系統(tǒng)科學的分析方法。

王江教授還指出，對中國金融和經(jīng)濟問題的研究給更多領(lǐng)域帶來了全新視角。他認為，從更深層次上講，中國與其他市場之間存在許多共性，研究中國不僅會給中國本身帶來有益的洞察，同時也會在更基礎(chǔ)的層面上產(chǎn)生共同的學術(shù)認知。

▲王江教授

最后，波特巴教授對NBER-SAIF系列學術(shù)研討會議的愿景表示贊同，向促成會議圓滿舉行的各方人士再次表示衷心感謝。

關(guān)于NBER-SAIF系列學術(shù)研討會議

NBER-SAIF系列學術(shù)研討會議由上海高級金融學院和美國國家經(jīng)濟研究局共同舉辦，每兩年一次。

該系列會議旨在針對公共政策經(jīng)濟學建立一個廣泛的研究群體，其中以金融市場的問題為主，從而加強對這些領(lǐng)域的研究和政策理解，分享美國國家經(jīng)濟研究局、上海高級金融學院研究人員及其他國際研究領(lǐng)軍者所開展的最新研究，以此提升對中美雙方共同關(guān)注的經(jīng)濟政策問題的理解和認知。

關(guān)于美國國家經(jīng)濟研究局

美國國家經(jīng)濟研究局（簡稱“NBER”）是一家私立、非營利、無黨派組織，致力于開展經(jīng)濟研究，并在學術(shù)界、公共政策制定者和商業(yè)專業(yè)人士中傳播研究成果。

美國國家經(jīng)濟研究局曾先后與27位諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者和13位前總統(tǒng)經(jīng)濟顧問委員會主席開展合作。1500多名經(jīng)濟學和商學教授（大部分在北美的學院和大學任教）與美國國家經(jīng)濟研究局有聯(lián)系。美國國家經(jīng)濟研究局得到了來自政府機構(gòu)和慈善基金會的研究資助、投資收入以及個人和公司捐款的支持。

關(guān)于上海高級金融學院

上海交通大學上海高級金融學院（高金）是上海市人民政府為實現(xiàn)將上海建設(shè)成為國際金融中心的國家戰(zhàn)略，于2009年依托上海交通大學，由著名海外華人學者牽頭，按照國際一流商學院模式創(chuàng)立的國際化金融學院。

高金秉承“匯聚國際一流師資、培養(yǎng)高端金融人才、構(gòu)筑開放研究平臺、形成頂級政策智庫”的發(fā)展使命，匯聚起一支金融領(lǐng)域“國際一流、亞洲領(lǐng)先、國內(nèi)第一”的師資隊伍，設(shè)有最完整的高端金融類管理教育產(chǎn)品線，于2016年通過國際精英商學院聯(lián)合會(AACSB)國際認證。

關(guān)于中國金融研究院

上海交通大學中國金融研究院（CAFR）是上海交通大學的校級研究機構(gòu)，由上海高級金融學院負責運作，致力于建立一流的開放式金融研究平臺和智庫，支持中國金融改革和金融市場發(fā)展。

為了研究中國金融體制改革和金融市場發(fā)展中的實際問題，中國金融研究院引入了前沿的金融理論、方法和技術(shù)，研究團隊由國內(nèi)外金融界的領(lǐng)軍學者組成，力圖為政府決策者提供政策建議，為金融機構(gòu)和企業(yè)提供解決方案。