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SHUMBA NEWS

報(bào)告發(fā)布

下載方式詳見(jiàn)下文

在由上海大學(xué)MBA中心、上海經(jīng)濟(jì)管理中心、中國(guó)商業(yè)研究院、上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)、和上海大學(xué)公共人力資源研究所聯(lián)合主辦的中國(guó)商業(yè)購(gòu)物中心數(shù)字化轉(zhuǎn)型高峰論壇（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：支撐上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè):購(gòu)物中心數(shù)字化轉(zhuǎn)型高峰論壇舉辦）上，中國(guó)購(gòu)物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)報(bào)告(2021)成功發(fā)布，該指數(shù)由上大MBA戰(zhàn)略合作伙伴--上海大學(xué)上海經(jīng)濟(jì)管理中心、中國(guó)商業(yè)研究院發(fā)起并提供學(xué)術(shù)指導(dǎo)，由盈石（中國(guó)）提供產(chǎn)業(yè)與調(diào)研指導(dǎo)，商用智能研究與整理。中國(guó)購(gòu)物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)報(bào)告(2021)作為中國(guó)商業(yè)研究院的研究成果，在上海發(fā)布，積極為上海購(gòu)物品牌建設(shè)提供智力支撐，呼應(yīng)上海五五購(gòu)物節(jié)的舉辦，促進(jìn)了上海全球消費(fèi)中心城市建設(shè)。

在上海大學(xué)MBA客座教授、大悅城創(chuàng)始人史焯煒先生倡議下，上海大學(xué)上海經(jīng)濟(jì)管理中心與相關(guān)業(yè)界知名企業(yè)等，以及近40位業(yè)界專家，于2019年發(fā)起成立中國(guó)商業(yè)研究院，集行業(yè)人才培養(yǎng)、研究、咨詢?nèi)灰惑w。于2019年5月成功舉辦首期中國(guó)購(gòu)物中心總經(jīng)理高級(jí)研修班，為中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)培養(yǎng)人才。2019年，上海經(jīng)濟(jì)管理中心與盈石（中國(guó)）簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，啟動(dòng)對(duì)中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤、研究與咨詢。

中國(guó)購(gòu)物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)，主要描述購(gòu)物中心總經(jīng)理對(duì)中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展的年度信心，是衡量國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心行業(yè)的綜合指數(shù)，該指數(shù)以年度為時(shí)間單位，對(duì)現(xiàn)狀描述和下一年度的預(yù)期信心進(jìn)行調(diào)查。該指數(shù)旨在為購(gòu)物中心市場(chǎng)觀察提供指引，并為政府與企業(yè)提供決策參考。

本次報(bào)告綜合考慮城市、等級(jí)、地段、體量、功能、定位的全面性，選取了122家具有代表性的購(gòu)物中心，調(diào)查總經(jīng)理對(duì)宏觀環(huán)境、行業(yè)/市場(chǎng)與產(chǎn)品三個(gè)角度的信心預(yù)期。

2021年總體綜合信心指數(shù)為108.3，較基準(zhǔn)值100高8.3，購(gòu)物中心總經(jīng)理對(duì)行業(yè)運(yùn)行預(yù)期是較為積極與樂(lè)觀、2020年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心行業(yè)的表現(xiàn)持不理想態(tài)度。

宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家政策/規(guī)劃利好、國(guó)家金融環(huán)境良好、國(guó)際貿(mào)易穩(wěn)定均高于基準(zhǔn)值，表達(dá)了樂(lè)觀態(tài)度，且預(yù)期較現(xiàn)狀略高。對(duì)于國(guó)際貿(mào)易穩(wěn)定的信心不足，說(shuō)明總經(jīng)理們對(duì)于國(guó)際貿(mào)易環(huán)境仍不看好，但預(yù)期由從現(xiàn)狀的57.9上升至82.5。

市場(chǎng)指數(shù)方面，地方政策/規(guī)劃利好、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)均高于基準(zhǔn)值，表達(dá)了樂(lè)觀態(tài)度，且預(yù)期較現(xiàn)狀略高。對(duì)零售業(yè)發(fā)展、商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)需求信心不足，但預(yù)期的零售業(yè)發(fā)展和商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)需求的指數(shù)分別從現(xiàn)狀的79.3和85.7上升至94.2和99.4,僅略低于基準(zhǔn)值。消費(fèi)者購(gòu)買力上升由現(xiàn)狀的95.3上升至預(yù)期的102.3，表現(xiàn)出對(duì)2021年的信心。

產(chǎn)品指數(shù)方面，對(duì)現(xiàn)狀的項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)、項(xiàng)目資產(chǎn)增值、項(xiàng)目租金回報(bào)增長(zhǎng)、項(xiàng)目品牌商拓展均低于基準(zhǔn)值，反應(yīng)了對(duì)整體現(xiàn)狀的不理想態(tài)度。但預(yù)期指數(shù)中的四項(xiàng)較現(xiàn)狀提升十分顯著，且都高于基準(zhǔn)值15%以上，說(shuō)明總經(jīng)理們對(duì)自身產(chǎn)品在2021年的表現(xiàn)充滿了信心。

中國(guó)購(gòu)物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)報(bào)告將每年定期發(fā)布。

關(guān)注公眾號(hào)“上海經(jīng)濟(jì)管理中心”并回復(fù)“信心指數(shù)報(bào)告”，即可獲得2021年度報(bào)告全文。

或復(fù)制粘貼如下下載鏈接，打開(kāi)網(wǎng)站進(jìn)行下載：

http://www.mba.shu.edu.cn/uploads/file/20210419/20210419091915_58806.pdf

This news is about the releasedAnnual confidential index of GMSC（General Manager of Shopping Center）in China .

上大MBA新零售與上海購(gòu)物方向

順應(yīng)零售模式新潮流，把脈上海購(gòu)物新動(dòng)向，2020年上大GIMBA項(xiàng)目推出新零售與上海購(gòu)物方向，服務(wù)上海的四個(gè)品牌建設(shè)之一：上海購(gòu)物，與上海經(jīng)濟(jì)管理中心緊密合作，在已開(kāi)設(shè)的中國(guó)購(gòu)物中心總經(jīng)理高級(jí)研修班的基礎(chǔ)上，與諸多企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，建立產(chǎn)學(xué)研聯(lián)盟。聯(lián)盟匯集大悅城控股、云泰商業(yè)、盈石中國(guó)、中國(guó)金茂、百聯(lián)集團(tuán)、上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)等企業(yè)與機(jī)構(gòu)，全力塑造商業(yè)購(gòu)物實(shí)理雙通、具備前瞻環(huán)球視野及卓越領(lǐng)導(dǎo)力的中高級(jí)管理人才。詳情請(qǐng)點(diǎn)擊下圖：

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