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SHUMBA NEWS

報告發(fā)布

下載方式詳見下文

在由上海大學MBA中心、上海經(jīng)濟管理中心、中國商業(yè)研究院、上海購物中心協(xié)會、和上海大學公共人力資源研究所聯(lián)合主辦的中國商業(yè)購物中心數(shù)字化轉(zhuǎn)型高峰論壇（詳情請點擊：支撐上海國際消費中心城市建設:購物中心數(shù)字化轉(zhuǎn)型高峰論壇舉辦）上，中國購物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)報告(2021)成功發(fā)布，該指數(shù)由上大MBA戰(zhàn)略合作伙伴--上海大學上海經(jīng)濟管理中心、中國商業(yè)研究院發(fā)起并提供學術指導，由盈石（中國）提供產(chǎn)業(yè)與調(diào)研指導，商用智能研究與整理。中國購物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)報告(2021)作為中國商業(yè)研究院的研究成果，在上海發(fā)布，積極為上海購物品牌建設提供智力支撐，呼應上海五五購物節(jié)的舉辦，促進了上海全球消費中心城市建設。

在上海大學MBA客座教授、大悅城創(chuàng)始人史焯煒先生倡議下，上海大學上海經(jīng)濟管理中心與相關業(yè)界知名企業(yè)等，以及近40位業(yè)界專家，于2019年發(fā)起成立中國商業(yè)研究院，集行業(yè)人才培養(yǎng)、研究、咨詢?nèi)灰惑w。于2019年5月成功舉辦首期中國購物中心總經(jīng)理高級研修班，為中國購物中心行業(yè)培養(yǎng)人才。2019年，上海經(jīng)濟管理中心與盈石（中國）簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，啟動對中國購物中心行業(yè)進行長期跟蹤、研究與咨詢。

中國購物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)，主要描述購物中心總經(jīng)理對中國購物中心行業(yè)發(fā)展的年度信心，是衡量國內(nèi)購物中心行業(yè)的綜合指數(shù)，該指數(shù)以年度為時間單位，對現(xiàn)狀描述和下一年度的預期信心進行調(diào)查。該指數(shù)旨在為購物中心市場觀察提供指引，并為政府與企業(yè)提供決策參考。

本次報告綜合考慮城市、等級、地段、體量、功能、定位的全面性，選取了122家具有代表性的購物中心，調(diào)查總經(jīng)理對宏觀環(huán)境、行業(yè)/市場與產(chǎn)品三個角度的信心預期。

2021年總體綜合信心指數(shù)為108.3，較基準值100高8.3，購物中心總經(jīng)理對行業(yè)運行預期是較為積極與樂觀、2020年國內(nèi)購物中心行業(yè)的表現(xiàn)持不理想態(tài)度。

宏觀經(jīng)濟發(fā)展、國家政策/規(guī)劃利好、國家金融環(huán)境良好、國際貿(mào)易穩(wěn)定均高于基準值，表達了樂觀態(tài)度，且預期較現(xiàn)狀略高。對于國際貿(mào)易穩(wěn)定的信心不足，說明總經(jīng)理們對于國際貿(mào)易環(huán)境仍不看好，但預期由從現(xiàn)狀的57.9上升至82.5。

市場指數(shù)方面，地方政策/規(guī)劃利好、區(qū)域經(jīng)濟增長均高于基準值，表達了樂觀態(tài)度，且預期較現(xiàn)狀略高。對零售業(yè)發(fā)展、商業(yè)物業(yè)市場需求信心不足，但預期的零售業(yè)發(fā)展和商業(yè)物業(yè)市場需求的指數(shù)分別從現(xiàn)狀的79.3和85.7上升至94.2和99.4,僅略低于基準值。消費者購買力上升由現(xiàn)狀的95.3上升至預期的102.3，表現(xiàn)出對2021年的信心。

產(chǎn)品指數(shù)方面，對現(xiàn)狀的項目營業(yè)額增長、項目資產(chǎn)增值、項目租金回報增長、項目品牌商拓展均低于基準值，反應了對整體現(xiàn)狀的不理想態(tài)度。但預期指數(shù)中的四項較現(xiàn)狀提升十分顯著，且都高于基準值15%以上，說明總經(jīng)理們對自身產(chǎn)品在2021年的表現(xiàn)充滿了信心。

中國購物中心總經(jīng)理年度信心指數(shù)報告將每年定期發(fā)布。

關注公眾號“上海經(jīng)濟管理中心”并回復“信心指數(shù)報告”，即可獲得2021年度報告全文。

或復制粘貼如下下載鏈接，打開網(wǎng)站進行下載：

http://www.mba.shu.edu.cn/uploads/file/20210419/20210419091915_58806.pdf

This news is about the releasedAnnual confidential index of GMSC（General Manager of Shopping Center）in China .

上大MBA新零售與上海購物方向

順應零售模式新潮流，把脈上海購物新動向，2020年上大GIMBA項目推出新零售與上海購物方向，服務上海的四個品牌建設之一：上海購物，與上海經(jīng)濟管理中心緊密合作，在已開設的中國購物中心總經(jīng)理高級研修班的基礎上，與諸多企業(yè)、機構合作，建立產(chǎn)學研聯(lián)盟。聯(lián)盟匯集大悅城控股、云泰商業(yè)、盈石中國、中國金茂、百聯(lián)集團、上海購物中心協(xié)會等企業(yè)與機構，全力塑造商業(yè)購物實理雙通、具備前瞻環(huán)球視野及卓越領導力的中高級管理人才。詳情請點擊下圖：

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