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2023年3月18日下午，在重慶大學管理科學與房地產(chǎn)學院張仕廉教授的《工程經(jīng)濟學》課堂上，特別邀請到廣州高景實業(yè)投資有限公司執(zhí)行董事陳良美先生進行聯(lián)合授課，為工程管理碩士研究生們帶來了《財務視角看投資分析》的主題分享。

陳良美先生研究生階段師從張仕廉教授，畢業(yè)后曾在金地集團，中國華皓集團，中國航空技術國際控股有限公司主持投資工作，并在中歐國際工商管理學院完成EMBA學業(yè)。本次主題分享由投資的幾組基礎概念出發(fā)，利用實戰(zhàn)模型深入講解投資分析和財務評價的工作框架，風險分析工作框架和主要指標。涉及“7組投資的基礎概念”（資金的時間價值、復利思維、現(xiàn)值終值和折現(xiàn)率、年金、現(xiàn)金流模型、資產(chǎn)與負債、機會成本），“10張報表”（建設投資估算表等）、“3類指標”（回收期、收益率、安全性）及“一雙筷子”（財務杠桿+經(jīng)營杠桿）。從項目實操角度自下而上地幫助同學們建立了對投資分析工作感性與理性的雙重認知，引發(fā)學習研究興趣。

在此次課堂學習之后，許多同學都覺得受益匪淺，對于投資分析有了許多新的見解和感悟：

重大管科2022級MEM 劉鷺

在介紹現(xiàn)金流模型時，陳老師將典型制造業(yè)服務業(yè)項目、銷售型房地產(chǎn)項目、持有型房地產(chǎn)項目進行比對講解，并在此基礎上啟發(fā)同學們學習建立綜合體項目現(xiàn)金流模型；在介紹固定資產(chǎn)投資項目的投資估算、融資方案、財務評價、風險分析方法時，陳老師以某制造型企業(yè)為例，以10張報表及其相互關系為線索，將市場、資源、人力和時間結合起來，條分縷析后總結評價得出項目可投性結論。“會看財務報表的人，更懂投資?！痹陉惱蠋煹膸ьI下，大家集體學習了財務評價中盈利能力、償債能力、財務生存能力的數(shù)據(jù)分析方法，并對項目和公司的經(jīng)營風險和財務風險判定方法進行了學習了解。陳老師在三小時的教學分享中展示了如何用財務化思考的方法將各行各業(yè)的投資分析數(shù)字化、邏輯化，同時強調只有對投資者自己情緒有足夠的察覺和觀照，對項目市場、行業(yè)生命周期、技術工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品成本結構有足夠深入獨立的理解，才能得出客觀的數(shù)字化評價，從而照出投資標的相對真實的一面。課程結束前，陳老師貼心地為大家開出推薦書單，并用參禪三重境說明將所學知識“內化于心，外化于行”的重要性，讓同學們對投資分析有了更豐富深刻的認識，為今后的工作實踐提供了新思路，開闊了新視界。

重大管科2022級MEM 甘瑞

陳老師以投資的7組基礎概念為切入點，深入淺出，循序漸進，從投資財務評價框架、風險分析框架、財務測算實操三方面展開本次課程的核心內容。在講座中，陳老師以足球陣容“4-3-3”為喻，生動講授了投資估算與經(jīng)濟評價模型中各個主表之間的勾稽關系與內涵邏輯，并強調投資分析工作必須弄清測算表的底層邏輯，這讓大家對投資財務模型的理解更加深刻。

最后，陳老師引用《參禪三重境》，結合自身管理經(jīng)驗與心得，分享了多年從事投資分析工作的感受，即“禪中徹悟，看山仍是山，看水仍是水”。

在講座的休息期間，不少同學針對各自感興趣的問題同陳老師進行了充分交流，陳老師均耐心予以解答。本次課堂促進了同學們對投資財務分析模型的理解，授課內容注重實操，“干貨”滿滿，引起同學們廣泛的興趣與共鳴。