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精彩課堂紀(jì)實（一）|建筑業(yè)發(fā)展趨勢與城市更新行動

2021年10月31日上午9時，重慶大學(xué)管科學(xué)院學(xué)院樓207報告廳座無虛席，院長劉貴文教授為2021級MEM同學(xué)們進(jìn)行了格局宏大、視野開闊、精彩紛呈的專題授課，向同學(xué)們分享了在“建筑業(yè)發(fā)展趨勢與城市更新行動”方面的深刻見解，引導(dǎo)大家思考行業(yè)本身的內(nèi)在邏輯，理性判斷行業(yè)發(fā)展趨勢。

劉院長講到房地產(chǎn)行業(yè)對過去中國GDP的高速增長做出了卓絕的貢獻(xiàn)，現(xiàn)在我國的經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，不確定因素增加了，發(fā)展速度放緩了，但我國仍有巨大的市場需求空間。另外，城鎮(zhèn)化仍然是我國房地產(chǎn)的基本面，是行業(yè)發(fā)展的重要動力。雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展放緩，但沒必要對行業(yè)過分悲觀。不過，我們?nèi)匀灰璺康禺a(chǎn)業(yè)高負(fù)債風(fēng)險、正確處理好計劃和市場邊界問題、著力提升建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率、推進(jìn)建筑業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。劉院長認(rèn)為在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度放緩的情況下，城市更新將是行業(yè)最大的藍(lán)海市場，企業(yè)從自身做起，保持行業(yè)中的領(lǐng)先地位，才是最好的應(yīng)對。

劉院長在專題授課的同時，給了21級MEM同學(xué)們許多學(xué)習(xí)上、生活上的建議，表達(dá)了對同學(xué)們的親切關(guān)懷，同學(xué)們備受鼓舞，獲益匪淺。

文、圖|重大管科2021級MEM 張勇

實務(wù)課堂紀(jì)實（二）|探索智能制造在汽車制造中的應(yīng)用——走進(jìn)金康智能制造4.0工廠

2021年10月30日上午重慶大學(xué)MEM工業(yè)工程與物流領(lǐng)域?qū)崉?wù)課程的同學(xué)們來到金康智能制造4.0工廠，該課程由高慶萱老師指導(dǎo)，旨在讓MEMer們了解智能制造在汽車制造中的運用模式以及汽車制造的沖、焊、涂、總四大工藝知識和新能源汽車三電（電機、電控、電池）系統(tǒng)相關(guān)專業(yè)知識。

首先由金康集團引導(dǎo)專員向大家詳細(xì)講解介紹了金康的整車智能制造布局以及發(fā)展歷史，并帶領(lǐng)同學(xué)們參觀沖壓、焊接及涂裝車間。隨后由2021級MEM朱春香同學(xué)帶領(lǐng)大家參觀三電展廳。通過觀看視頻及現(xiàn)場講解相結(jié)合的方式讓同學(xué)們學(xué)習(xí)到三電系統(tǒng)的生產(chǎn)制造過程及應(yīng)用，并且了解到電池包技術(shù)的實驗要求以及如何保證電池安全使用等問題。最后來到最刺激的環(huán)節(jié)——新車參觀、試駕體驗。同學(xué)們近距離參觀金康與華為聯(lián)合開發(fā)的華為智選SF5車型，并上車體驗了百公里加速4.68s的推背感。

此次走進(jìn)工廠實地深入學(xué)習(xí)讓同學(xué)們受益匪淺，進(jìn)一步加深了大家對汽車行業(yè)生產(chǎn)工藝及新能源汽車領(lǐng)域的認(rèn)識。

文、圖|重大管科2021級MEM 劉定平

聯(lián)合課堂紀(jì)實（三）|以重慶為例的城市解讀方法

2021年10月31日，在重慶大學(xué)管科學(xué)院副院長周滔教授《城市經(jīng)濟與城市管理》的課堂上，特別邀請到了重慶金科科研部負(fù)責(zé)人先靜進(jìn)行聯(lián)合授課，以重慶城為基點、從項目實際出發(fā)，和同學(xué)們分享了“以重慶為例的城市解讀方法”為主題的精彩內(nèi)容，圍繞房地產(chǎn)投資深入淺出多維度地講述城市解讀方法。

從城市基本面解讀。先總詳細(xì)闡述了如何從城市占位、城市大勢、城市規(guī)劃與發(fā)展方向幾個方面來讀懂城市基本面。從城市房地產(chǎn)市場解讀。先總根據(jù)市場發(fā)展階段，通過土地市場分析、商品房市場分析、競爭態(tài)勢分析、客戶特征等帶領(lǐng)同學(xué)們解讀市場。梳理城市房地產(chǎn)市場總體量，描述房地產(chǎn)供求情況，明確城市供求健康度。從城市板塊解讀。先總對板塊劃分說明、城市產(chǎn)能綜合評價、基建配套綜合評價、產(chǎn)業(yè)-人口綜合評價、房地產(chǎn)市場綜合評價、板塊評級劃分、板塊進(jìn)入時機進(jìn)行了系統(tǒng)講解。

最后，先總對本次教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行了回顧總結(jié)，通過解答同學(xué)們的提問作為對課堂教學(xué)的必要補充從而深化教學(xué)內(nèi)容本次課程對我們分析房地產(chǎn)項目在一個城市的定位方向等具有重要指導(dǎo)意義。

文、圖|重大管科2021級MEM 謝馨

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