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題記

香港是中國改革開放的橋頭堡，港資企業(yè)在內(nèi)地很多城市的發(fā)展歷史上都留下深深印記，一批港人也因此成為中國經(jīng)濟社會發(fā)展的親歷者。

北大國發(fā)院EMBA 2003級校友、現(xiàn)任成都匯日星河房地產(chǎn)有限公司董事兼總經(jīng)理的李潔貞便是眾多的親歷者之一。

90年代初期，香港是“亞洲四小龍”，人均GDP達到內(nèi)地的40多倍。是什么契機讓李潔貞在1991年來到內(nèi)地，并在內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)深耕三十年？不同的文化背景，她如何融入內(nèi)地的工作生活？又是什么機緣讓她在2003年來到北大國發(fā)院EMBA學習？回首畢業(yè)之后這些年，北大的這段學習經(jīng)歷對她的生活、事業(yè)和思想有哪些影響？

帶著這些問題，我們對李潔貞校友進行了采訪。

圖為李潔貞校友

扎根內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)三十年，是偶然也是必然

在香港出生長大的李潔貞，經(jīng)歷了香港旅游業(yè)和酒店業(yè)的高速發(fā)展。1991年，她所工作的香港熊谷組有限公司與中國銀行在?？谠O(shè)立合資公司、參與?？谘笃执箝_發(fā)，并計劃外派香港員工負責?？趪H商業(yè)大廈的運營管理。當時的海南，脫離廣東省獨立建省僅3年， 一切充滿未知，同時又充滿了希望，是青年人創(chuàng)業(yè)的樂土。

勇于開拓創(chuàng)新的李潔貞，堅定的申請去?？诠ぷ鳌?/p>

“我當時在香港的同事都問我是不是真的考慮去內(nèi)地工作，因為真的有些人去了內(nèi)地工作之后，都不回香港了。那個時候我不理解，覺得怎么會不回香港呢？現(xiàn)在看，我在內(nèi)地工作也已經(jīng)三十多年了?！?/p>

這三十年，李潔貞一直在港資房地產(chǎn)企業(yè)工作并擔任高管，她深度參與了多個國內(nèi)地標性地產(chǎn)項目從0到1的籌建和管理，比如1995年的中糧廣場, 2014年的王府中環(huán)及2019年的天府匯（正在籌建中）等。雖然歷經(jīng)無數(shù)挑戰(zhàn)，也曾經(jīng)歷過低谷，但內(nèi)地經(jīng)濟高速發(fā)展所帶來的契機和香港人特有的勤奮與敬業(yè)精神依然讓她充滿了活力和好奇心。

圖為李潔貞出席2019年11月18日健康綠色建筑標準峰會TFC為WELL項目注冊簽約

北大國發(fā)院創(chuàng)始人、名譽院長林毅夫曾說：對于中國這樣一個處在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中的發(fā)展中國家來說，“天時”，也就是宏觀環(huán)境尤其重要。他強調(diào)企業(yè)家和企業(yè)高級管理人員需要能夠把握中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢和商業(yè)環(huán)境變化的規(guī)律， 再用這樣的視角去研究和解決公司的具體問題。內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和變化與經(jīng)濟周期、國家財政政策和貨幣政策密不可分。正是因為當年在北京大學中國經(jīng)濟研究中心（北大國發(fā)院的前身）的學習，李潔貞?zhàn)B成了關(guān)注政策動態(tài)和宏觀環(huán)境的習慣，幫助她在做經(jīng)營決策的時候有更加全景的視角。

在北大充實的學習生活，更加理解發(fā)展中的中國

2002年，正在出差的李潔貞在China Daily上看到了北京大學中國經(jīng)濟研究中心BiMBA商學院EMBA項目的介紹。雖然李潔貞從未間斷各種學習和提升，但她更期待一次系統(tǒng)的沉浸式的學習，更加理解處在高速發(fā)展期的中國。慕名來到北大的校園中，李潔貞被燕園的環(huán)境所吸引，正所謂“初遇驚艷，再難思遷”，時光仿佛凝固，燕園的旖旎和溫朗更加喚起了她內(nèi)心對于知識的渴求。

“當時是胡大源老師給我介紹的學院和項目。北大之行讓我覺得這里真是讀書的地方啊，任何雜念都沒有了。”

2003年年底，李潔貞開始了在BiMBA商學院 EMBA的學習。同年她也接受了在上海和記黃埔地產(chǎn)管理有限公司的工作、擔任首席物業(yè)經(jīng)理?！拔一臼敲總€雙周周末都飛到北京上課，上完后回上海工作、每天晚上寫作業(yè)然后再飛回北京?，F(xiàn)在回想起來，我那個時候怎么能夠支撐得了。但是真的就這樣克服了?！?/p>

圖為E03班在于剛教授的《運營管理》課后合影

“學校猶水也，師生猶魚也，其行動猶游泳也。大魚前導，小魚尾隨，是從游也。從游既久，其濡染觀摩之效自不求而至，不為而成?！弊尷顫嵷憟猿窒聛淼?，既有她勇于進取的個性，也有老師們的言傳身教。北大國發(fā)院的教授都是來自經(jīng)濟學、管理學、政治學、教育經(jīng)濟學和人口學方面的國際知名學者，他們既有國際視野，又扎根中國、深入現(xiàn)實研究，在政府與市場的關(guān)系、新農(nóng)村建設(shè)、國企改革、電信改革、股市治理、人口政策以及經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等諸多重大議題上，都提出過頗具影響力的政策建議?！八麄兘虝宋铱磫栴}的新視角，而這些是我過去在香港不具備的思維方式?！碑厴I(yè)十八年，李潔貞仍然記得楊壯教授耐心的指導自己的論文，“我現(xiàn)在也在楊老師的跨文化領(lǐng)導力交流群里，繼續(xù)學習，汲取營養(yǎng)?！?/p>

香港和內(nèi)地的商業(yè)運作、溝通方式包括對于很多新生事物的看法都不盡相同。她提到以前內(nèi)地和香港的同事一起開會，內(nèi)地的同事一般不講太多話，也很少提出不同建議，多數(shù)是在會后進行溝通。但她認為在會上進行充分的討論和溝通才是最有效的。北大國發(fā)院同班同學之間的坦誠交流讓李潔貞最直接的了解內(nèi)地同學的成長背景和行為方式?！斑@些都是慢慢學習出來的，跟國內(nèi)的同學朋友聊得比較多，就會從他們的角度去看問題，也了解在內(nèi)地怎樣工作和溝通才有最好的效果。”

北大國發(fā)院EMBA項目每年都有100多位來自各行各業(yè)的翹楚，可謂“百戰(zhàn)歸來再讀書”。在這樣一個經(jīng)歷互補，真誠交流的班集體中，李潔貞開始覺得自己到內(nèi)地不再只是一個過客，而是深深地融入到了這里的生活。

當被問到對于未來學弟學妹的寄語時，她謙遜的分享自己的觀察和收獲：創(chuàng)新、落地、務實、堅持。

實踐感恩與傳承，增進香港和內(nèi)地的溝通和融合

2014年，李潔貞結(jié)束福州的工作再次回到北京，擔任北京怡置房地產(chǎn)咨詢有限公司執(zhí)行副總裁。通過朋友的引薦，她加入了中國香港（地區(qū)）商會，“商會有不同的行業(yè)不同的活動，也會和香港駐京辦一起舉辦政策分享會，幫助港資企業(yè)了解國內(nèi)的政策。”

隨著對香港商會的熟悉和了解，她開始思考如何幫助新來內(nèi)地的香港人和香港企業(yè)更快地熟悉內(nèi)地環(huán)境。談及擔任香港商會副會長的契機，李潔貞說，“如果我可以幫助他們更快地融入在北京的工作和生活，讓他們開心一點或者容易一點，那么我也會很開心。因為我剛到北京的時候，別人也幫助過我。”

不僅如此，每次回到香港，李潔貞都會和朋友們分享內(nèi)地最新的經(jīng)濟發(fā)展和看問題的不同視角，幫助大家更好的了解最真實的中國。

采訪慢慢進入尾聲， 但我們都還是意猶未盡。雖然因為疫情防控我們不能現(xiàn)場采訪李潔貞校友，但是隔著屏幕，我們?nèi)匀豢梢愿惺艿竭@份默契和溫暖。

圖為李潔貞校友接受采訪

訪談間隙，李潔貞當年的班主任范麗榮老師說，“2023年就是咱們E03級入學20周年，我們到時候組織一場聚會啊?！?/p>

“太好了，我一定要參加！”李潔貞很興奮。

從1991年初到?？诘浆F(xiàn)在，李潔貞已經(jīng)在內(nèi)地工作生活了三十年。這三十年中，她服務于著名的香港地產(chǎn)商，帶領(lǐng)團隊深耕內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)，涉及商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)和商業(yè)綜合體；她所負責和管理的地標性地產(chǎn)項目遍布海口、北京、上海、成都及福州等城市，見證了國內(nèi)的城市化變遷；同時，她在跨文化的工作和生活環(huán)境中不斷尋求那些最有效的溝通方式，并把自己當做橋梁促進內(nèi)地和香港的了解與融合。

李潔貞是北大國發(fā)院優(yōu)秀香港校友群體的一個縮影。他們專業(yè)、勤奮、務實，同時具有積極的開拓精神。在內(nèi)地的這些年，他們見證了中國經(jīng)濟發(fā)展和香港與內(nèi)地經(jīng)貿(mào)往來的變遷，也親歷了時代大勢中行業(yè)、公司和個人的變化，更深入的體會到宏觀經(jīng)濟因素、國家大政方針、世界的發(fā)展趨勢對于企業(yè)成長的重要性。

2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年?！笆奈濉币?guī)劃提出深化并擴大內(nèi)地與香港金融市場互聯(lián)互通，加強內(nèi)地與香港各領(lǐng)域交流合作。今年4月，北京大學博雅特聘教授、北大國發(fā)院黨委書記余淼杰教授受邀在香港特區(qū)政府駐京辦和香港商會主辦的營商座談會上發(fā)表“企業(yè)如何開新局：立足新階段，把握新理念，構(gòu)建新格局”的主題分享，他提到: “不論是香港企業(yè)還是內(nèi)地企業(yè)，都要抓住“雙循環(huán)”新發(fā)展格局的機會。核心還是香港應該利用自己的優(yōu)勢，更好、更深度地融入到全球經(jīng)濟一體化以及國家雙循環(huán)發(fā)展中。因為國家擁有巨大的市場，國內(nèi)市場對香港經(jīng)濟發(fā)展的作用越來越重要?！?/p>

也如北大國發(fā)院EMBA中心主任柴豫榮博士在訪談李潔貞校友最后所說的，我們期待更多在內(nèi)地發(fā)展的港人來到北大國發(fā)院學習，依托國家智庫的力量，成就更好的自己，書寫更好的時代。

撰稿：史曜

核稿：柴豫榮